Hiện nay có rất nhiều trường hợp người mua bất động sản tuy có tiềm lực về tài chính nhưng lại khá phân vân, do dự trước khi mua vì chưa nắm được các vấn đề pháp lý liên quan như nhà đã có sổ hồng riêng là gì, và đâu là điểm khác biệt giữa sổ hồng riêng và sổ hồng chung,… Chính vì điều đó dẫn đến tình trạng người mua khá rụt rè, băn khoăn trước khi xuống tiền.
1. Khái niệm sổ hồng riêng là gì?
Sổ hồng riêng là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sử dụng các tài sản được gắn liền với đất. Chủ sở hữu có số lô và số thửa bản đồ riêng cùng người đứng tên trực tiếp ở ngay trên sổ và hoàn toàn có toàn quyền quyết định mục đích sử dụng đất cùng tài sản gắn liền với đất. Quá trình mua, bán hoặc sang tên trên sổ sẽ diễn ra trong vòng 25 ngày. Mặt khác, với đất sổ hồng chung thì cần tập hợp nhiều căn nhà có cùng trên một sổ hồng. Toàn bộ đất đó đã đóng thuế và được chuyển thành đất thổ cư 100%, yêu cầu cần có giấy phép xây dựng cũng như bản vẽ từng căn do chủ đầu tư vẽ. Do đó, mọi thủ tục mua, bán đều được xử lý ở văn phòng công chứng.
2. Điểm khác nhau giữa sổ hồng riêng và sổ hồng chung
Dưới đây là 3 điểm khác biệt chính nhằm phân biệt giữa sổ hồng riêng với sổ hồng chung. có đồng sở hữu.
Chủ thể được cấp
- Sổ hồng riêng là do 1 hoặc 2 người có quan hệ vợ chồng hoặc con cái đứng tên Sổ hồng chung thì ngược lại, do ít nhất từ hai người không có quan hệ vợ chồng hay con cái đứng tên.
- Sổ hồng riêng sẽ dễ giải quyết các công việc có liên quan tới pháp lý hơn do chủ sở hữu được toàn quyền quyết định việc sử dụng tài sản nhà đất của mình. Sổ hồng chung thì xử lý các giấy tờ, thủ tục thường phức tạp và mất thời gian hơn vì cần nhiều bên cung cấp giấy tờ cũng như đồng xác nhận.
Nội dung trong sổ
- Sổ hồng chung
Bìa sổ: Được ghi thêm nội dung “cùng sử dụng đất với…. (Trong đó họ và tên của những người có chung quyền khác).
Nội dung trong sổ: Ghi nhận hình thức đất sử dụng là “sử dụng chung”
- Sổ hồng riêng
Bìa sổ: Chỉ ghi thông tin của một người đứng tên trong bìa sổ với nhà ở, đất và tài sản gắn liền với đất đó.
Nội dung trong sổ: Ghi nhận hình thức sử dụng là “sử dụng riêng”.
Quý anh chị biết rõ hơn về sổ hồng liên hệ ngay phòng khinh doanh Pi Group nha.
Pi Group – Đơn vị phát triển dự án
Website: https://canhothuanan.com
